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Baufinanzierung

Die eigenen vier Wände – Ratenzahlung statt Miete.

Ob Kauf, Neubau oder Modernisierung – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Mit unserer unabhängigen Beratung vergleichen wir die besten Bauzinsen und finden die ideale Finanzierungsstruktur für Ihre Situation.

  • Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung
  • Zinsbindung von 5 bis 30 Jahren
  • Forward-Darlehen für günstige Zinsen jetzt sichern
Kreditanfrage starten → Berater sprechen

Baufinanzierung

Finanzierungssumme ab 50.000 €
Zinsbindung 5 – 30 Jahre
Tilgung ab 1 % p. a.
Bearbeitungsgebühr 0 €
Beratung IHK § 34i GewO
Jetzt unverbindlich anfragen → kostenlos · unverbindlich · in 60 Sek.
Kennen Sie das?

Probleme, die wir täglich lösen.

✕  Problem
Nur ein Angebot von der Hausbank?
Wer nicht vergleicht, zahlt oft jahrelang zu viel. Schon ein halbes Prozent Zinsunterschied kostet bei 300.000 € über 10 Jahre mehr als 15.000 € extra.
✓  Unsere Lösung
Wir vergleichen Banken & Versicherungen
Banken, Bausparkassen und Versicherungen – wir bündeln alle Angebote für Sie in einem unabhängigen Überblick und empfehlen die beste Lösung für Ihre Situation.
✕  Problem
Zinsbindung läuft bald ab?
Wer zu spät handelt, muss beim Auslaufen der Zinsbindung die dann gültigen Konditionen akzeptieren – egal wie hoch die Zinsen zu diesem Zeitpunkt sind.
✓  Unsere Lösung
Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich die heutigen Konditionen bis zu 5 Jahre im Voraus – ohne Vorfälligkeitsentschädigung oder Zusatzkosten.
✕  Problem
Eigenkapital nicht ausreichend?
Klassische Banken fordern oft 20–30 % Eigenkapital. Was, wenn Sie das nicht vollständig aufbringen können – obwohl Ihr Einkommen stabil ist?
✓  Unsere Lösung
Lösungen auch bei geringerem Eigenkapital
Wir kennen Partner, die auch bei geringerem Eigenkapital finanzieren – je nach Einkommenssituation, Objektwert und Bonität prüfen wir alle Optionen für Sie.
Warum Kredithelden

Drei Versprechen, die wir täglich einlösen.

Unabhängige Beratung

Wir sind an keine Bank gebunden und vergleichen für Sie die besten Bauzinsen auf dem Markt – transparent, kostenlos und ohne Interessenkonflikt.

Alle Finanzierungsarten

Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Forward-Darlehen – wir kennen alle Produkte und finden die ideale Struktur für Ihre Situation.

IHK-zertifiziert § 34i

Unsere Baufinanzierungsberatung erfolgt nach § 34i GewO – Sie erhalten eine geprüfte, lizenzierte Beratung, wie vom Gesetzgeber gefordert.

Ihr Vorteilspaket

Was Sie mit uns bekommen.

Unabhängige Beratung (kein Bankinteresse)
Vergleich von Banken, Versicherungen & Bausparkassen
Lizenziert nach § 34i GewO (IHK-zertifiziert)
Kauf, Neubau, Anschluss & Forward-Darlehen
Zinsbindung von 5 bis 30 Jahren
Kostenlose Erstberatung ohne Zeitdruck
Alle Nebenkosten von Anfang an geplant
Persönlicher Berater bis zur Auszahlung
So läuft es ab

Von der Anfrage bis zur Auszahlung.

1

Erstgespräch

Wir ermitteln Ihre Situation: Kaufpreis, Eigenkapital, monatliches Budget und Wunsch-Laufzeit.

2

Marktvergleich

Wir vergleichen Angebote von Banken, Versicherungen und Bausparkassen – gebündelt in einem Überblick.

3

Beratung & Angebot

Ihr Berater erklärt alle Optionen und empfiehlt die optimale Finanzierungsstruktur für Sie.

4

Abschluss

Nach Ihrer Entscheidung begleiten wir Sie bis zur Unterzeichnung und Auszahlung durch die Bank.

Im Vergleich

Heldenservice vs. Hausbank.

Warum es sich lohnt, statt zu einer Bank zu gehen, lieber 500+ vergleichen zu lassen.

KriteriumKreditheldenHausbank
Bankenvergleich✓ 500+ Partner parallel✕ nur 1 Bank
Persönlicher Berater✓ fester Ansprechpartnerwechselnde Sachbearbeiter
Beratungskosten✓ 0 €teils Bearbeitungsgebühr
Spezialfälle (Selbständige)✓ Spezialinstitute angebundenoft pauschale Absage
Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden.

★★★★★
“Die Hausbank hatte mir ein Angebot gemacht, das ich kaum verstand. Kredithelden hat mir alles erklärt und ein Angebot mit 0,4 % niedrigerem Zinssatz gefunden. Das ist eine erhebliche Ersparnis über 15 Jahre.”
Markus W.
Eigenheimbesitzer aus Offenbach
★★★★★
“Wir dachten, wir hätten zu wenig Eigenkapital. Kredithelden hat trotzdem eine Finanzierung gefunden – und uns außerdem noch auf staatliche Förderungen hingewiesen, die wir nicht kannten.”
Familie K.
Ersteimerwerber aus dem Rhein-Main-Gebiet
★★★★★
“Meine Zinsbindung lief ab – Kredithelden hat ein Forward-Darlehen arrangiert, das mir die günstigen Konditionen von heute für die nächsten 15 Jahre sichert. Sehr professionell.”
Sabine R.
Immobilienbesitzerin aus Hanau
Fragen & Antworten

Häufig gestellte Fragen

Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?

Empfohlen werden 20–30 % Eigenkapital. Je mehr Sie einbringen, desto günstiger die Zinsen. Wir prüfen aber auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital.

Was ist der Unterschied zwischen Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen?

Bei der Anschlussfinanzierung verlängern Sie Ihren Kredit nach Ablauf der Zinsbindung. Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen heute schon die aktuellen Zinsen für bis zu 5 Jahre im Voraus.

Wie lange dauert eine Baufinanzierungs-Beratung?

Das erste Gespräch dauert ca. 30–60 Minuten. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot, das wir gemeinsam besprechen – ohne Zeitdruck.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Neben dem Kaufpreis fallen typischerweise 3,5–6,5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland), ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision an. Wir berücksichtigen das bei der Finanzierungsplanung.

Kann ich eine bestehende Baufinanzierung umschulden?

Ja. Nach Ablauf der Zinsbindung können Sie zu einer günstigeren Bank wechseln. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich günstige Zinsen sogar bis zu 5 Jahre vor Ablauf.

Bereit für Ihr Projekt?

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